서울 아파트 10주째 팔자 우위...매매수급지수 2년5개월 만에 최저
서울 아파트 10주째 팔자 우위...매매수급지수 2년5개월 만에 최저
  • 유영혁 기자
  • 승인 2022.01.22 14:56
  • 수정 2022-01-22 14:56
  • 댓글 0
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서울 마포구 ⓒ홍수형 기자
ⓒ홍수형 기자

서울 아파트 시장에서 집을 팔기를 원하는 '매도자'가 집을 사고 싶어하는 '매수자'보다 많은 상황이 10주 연속 이어지고 있다. 서울 아파트 매매수급지수는 2년 5개월만에 최저치를 기록했다.

한국부동산원이 조사한 1월 셋째 주(17일 기준) 아파트가격 동향에 다르면 서울 아파트 매매수급지수는 91.2로 지난주(92.0)보다 0.8포인트 떨어졌다. 이는 2019년 8월 첫째 주 90.3을 기록한 이후 가장 낮은 수준이다.

매매수급지수는 부동산원의 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 지수화한 수치를 말한다. 100보다 높으면 수요가 공급보다 많음을 뜻하며 100보다 낮으면 공급이 수요보다 많음을 뜻한다.

도심권(용산·종로·중구)은 88.9로 전주(89.6)보다 하락하며 서울에서 최저를 기록했다. 동북권(성동·광진·노원·도봉·강북 등 8개구)은 지난주(91.4)보다 1.2포인트 떨어진 90.2, 서북권(은평·서대문·마포구)은 지난주(90.8)보다 0.8포인트 내려간 90.0을 기록했다. 동남권(강남·서초·송파·강동구)은 91.8, 서남권(양천·강서·구로·영등포·동작·관악구)은 92.8로 전주보다 각각 0.5포인트, 0.8포인트씩 떨어졌다.

서울 아파트 매매수급지수가 낮아진 데는 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입으로 대출 한도가 줄어든 데다 은행권 대출 금리가 인상되고 있는 것이 영향을 끼친 것으로 분석된다. 

전국 아파트 매매수급지수는 95.1로 15주 연속 하락세를 보였다. 

전세수급지수는 97.5로 작년 11월 둘째 주(103.1) 이후 10주 연속 내렸다.

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