서울 아파트 매매·전세 가격 차이 6억원... 5년 전 1억원 차이

서울 아파트 평균 매매가격과 전세가격 차이가 5년 사이 6억원까지 확대된 것으로 나타났다. 

27일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과, 올해 4월 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 12억 7722만원, 평균 전세가격은 6억7570만원으로 가격차이는 6억152만원이다.

지난 2017년 5월 서울 아파트 평균 매매가격은 6억708만원, 평균 전세가격은 4억2619만원으로 매매 가격과 전세가격 차이는 1억8090만원 수준이었다.

서울 아파트 매매가격이 급격히 상승하면서 전세가격 차이가 벌어졌다. 2017년 5월 대비 올해 4월 서울 아파트 평균 매매가격은 110.4% 상승했지만, 전세가는 58.5% 오르는데 그쳤다

2017년 5월 한강이북의 아파트 매매가는 4억5864만원, 전세가는 3억5098만원으로 매매와 전세가격 격차는 1억766만원이었다. 2022년 4월에는 매매가 10억1128만원, 전세가 5억5846만원으로 가격 격차가 4억5282만원까지 확대됐다. 

한강이남(11개 자치구)은 지난 2017년 5월 아파트 평균매매가 7억3347만원, 전세가 4억9022만원으로 가격 차이가 2억4325만원이었다. 올해 4월에는 매매가 15억2548만원, 전세가 7억8307만원으로 격차가 7억4241만원까지 커졌다.