서울 매매수급지수 86.8... 마포·은평 80선 무너져
서울 아파트 매수심리가 9주째 하락세를 이어가고 있다. 집값이 크게 올랐다는 인식과 금리 인상으로 대출이자 부담에 거래가 위축되고 있다.
8일 한국부동산원에 따르면 7월 첫째 주(4일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 지난주 87.0에서 86.8로 0.2포인트 떨어졌다. 5월9일부터 9주 연속 하락세다.
이 지수는 부동산원이 회원 중개업소 설문과 인터넷 매물 건수 등을 분석해 수요와 공급 비중을 점수화한 수치로 0~200 사이의 점수로 나타낸다. 100보다 아래로 내려 갈수록 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많음을 뜻한다.
지난해 11월15일(99.6) 100 아래로 떨어진 이후 약 반년간 팔자 우위의 장세가 이어지고 있다.
서울 5개 권역에서 모두 지난주보다 수치가 내렸다. 가장 낮은 곳은 마포·은평·서대문을 묶은 서북권으로 지난주 80.3에서 이번주 79.5로 80선대가 깨졌다. 서북권이 70선대로 내려앉은 것은 2019년 7월15일(77.7) 이후 약 2년 만이다.
가장 높은 지역은 92.5를 나타낸 동남권(강남·서초·송파·강동)이었다. 영등포·양천·강서·동작 등 서남권(90.5), 용산·종로·중구를 묶은 도심권(85.7), 노원·도봉·강북 등 동북권(82.1), 서북권 순이었다.
서울 아파트 가격도 0.03% 내리면서 6주 연속 하락세를 나타냈다.
부동산원 관계자는 "추가 금리 인상과 하반기 경제 침체 우려 등 다양한 하방압력과 매물 적체 영향이 지속되는 가운데 매수 심리가 위축되며 대부분 지역에서 하락했다"고 설명했다.
경기도의 매매수급지수는 90.8, 인천은 91.8을 기록했다. 수도권(89.8→89.7)에서는 매매수급지수가 하락세를 보였지만, 5대광역시(90.8→90.9)에서는 조금 올랐다.
서울 전세수급지수는 94.3으로 3주째 같은 수준을 유지하고 있다. 전국의 전세 수급지수는 96.1로 수요보다 공급이 많은 현상이 이어지고 있다.