서울 아파트값 0.59↓...매매수급지수도 최저치 경신
서울 아파트 매매 가격이 5주 연속 최대 낙폭을 이어가고 있다.
한국부동산원이 조사한 '12월 1주 주간 아파트가격 동향'에 따르면, 서울 아파트값은 0.59% 하락했다. 지난주(-0.56%)보다 낙폭이 커졌다. 28주 연속 하락이면서 2012년 5월 부동산원이 시세 조사를 시작한 이후 5주 연속으로 역대 최대 하락 기록을 다시 깼다.
지역별로 이른바 '노도강'(노원·도봉·강북구) 지역의 하락세가 두드러졌다. 도봉구 아파트값은 0.88% 떨어져 서울에서 낙폭이 가장 컸고, 노원구는 0.85%, 강북구는 0.75% 내렸다.
강남권은 강남구(-0.39%)와 서초구(-0.26%), 송파구(-0.67%)로 모두 하락폭이 전주보다 커졌다. 강동구도 0.60% 하락하며 동남권 전체가 0.48% 하락했다.
수도권(-0.74%)과 지방(-0.45%)은 하락폭이 계속해서 확대되고 있다. 경기도 아파트값은 이번주 -0.78%, 인천은 -0.98%로 각각 지난주보다 낙폭이 커졌다.
마찬가지로 규제지역에서 해제된 세종시는 지난주 0.77%에서 이번주 1.02%로 낙폭이 크게 확대되는 등 역대 최대 하락세가 이어졌다.
전세시장도 침체 국면이 계속되고 있다.
전국(-0.73%), 수도권(-1.00%) 서울(-0.96%) 전셋값 모두 역대 최대 하락했다. 지방은 0.47% 하락했고, 5대 광역시는 ?0.65%, 세종시는 ?0.81%를 기록했다.
수도권에서는 인천(-1.11%)과 경기(-1.00%)가 각각 ?1.0%를 넘어서며 하락세가 이어졌다.
부동산 시장 침체에 아파트 매수심리가 역대 최저치를 2주 연속 경신했다.
12월 5일 기준 전국 아파트 매매수급지수는 73.1로 1주 전보다 1.3포인트(p) 떨어졌다.
지난주 최저치를 찍은 전국 아파트 매매수급지수는 이번주에도 최저치를 경신했다.
매매수급지수가 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 것을 뜻한다.
서울 아파트 매매수급지수도 66.7에서 65.7로 내렸다. 2012년 7월 첫째주(58.3) 이후 10년 5개월 만에 가장 낮은 것이다.
은평·마포·서대문구 등이 속한 서북권은 1.0p 떨어진 61.4로 떨어져 서울 5개 권역 중 매수심리가 가장 낮았다. '노도강'(노원·도봉·강북구)이 포함된 동북권은 63.9에서 63.8로 떨어졌다.
강남3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권은 74.1에서 73.5로 내렸다. 영등포·양천구 등이 있는 서남권은 66.0에서 63.5로 하락했다.
종로·용산구가 포함된 도심권역 지수는 지난주 65.8에서 이번주 65.9로 소폭 상승했다.
경기도 매매수급지수는 70.8에서 69.2로 내렸고 인천은 69.6에서 68.5로 떨어졌다. 수도권 매매수급지수도 69.4에서 68.0으로 하락했다.
지방 매매수급지수도 79.1에서 77.8로 내렸다.
전세 시장에도 세입자를 구하는 집주인들이 더 많은 상황이다.
서울 아파트 전세수급지수는 66.8에서 65.1로 하락했다. 전국 아파트 전세수급지수는 75.0에서 73.9로 내렸다.