서울 아파트 매수심리가 2주 연속 상승했다.
24일 한국부동산원에 따르면 2월 셋째 주(20일 기준) 서울 아파트 매매수급지수는 66.7로 지난주(66.4)보다 0.3포인트(p) 상승했다. 매매수급지수는 이달 들어 상승과 하락을 반복하다 지난주 반등한 뒤 이번주에도 올랐다..
매매수급지수는 부동산원이 중개업소를 대상으로 설문해 수요와 공급 비중(0~200)을 지수화한 것으로 기준선 100보다 낮을수록 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻이다.
현재 기준선 100에 한참 못 미치는 60선 언저리에 머물고 있어 여전히 매수세가 약한 모습이다.
권역별로 보면 강남 3구가 있는 동남권은 지난주 70.9에서 이번 주 71.4로 올랐다. 양천·영등포·강서구가 있는 서남권도 지난주 59.5에서 이번 주 60.3으로 오르면서 3주 만에 60선을 회복했다. 중구·종로구 등이 속한 도심권도 69.1에서 69.4로 올랐다.
반면 노·도·강'(노원·도봉·강북구)이 있는 동북권은 지난주 70.7에서 이번 주 70.6으로 떨어졌다. 노·도·강은 서울에서 9억원 이하 중저가 아파트가 밀집한 지역으로 최근 특례보금자리론에 힘입어 지난주까지 8주 연속 상승세를 보이다가 이번주에 소폭 하락한 것이다. 마포·은평·서대문구 등의 서북권도 61.7에서 61.0으로 하락했다.
경기도는 지난주 69.5에서 이번 주 70.3으로 올라 12주 만에 70선을 회복했다. 인천도 지난주 68.8에서 이번 주 69.3으로 상승했다. 서울까지 포함한 수도권 매매수급지수 역시 68.5에서 69.1로 올랐다.
전국 아파트 매수심리는 지난주 72.8에서 이번 주 73.5로 상승했다.
서울 아파트 전세수급지수는 지난주 60.9에서 이번 주 61.7로 오르며 2주 연속 상승했다. 전국 기준으로도 70.4에서 71.5로 상승했다.
서울과 전국의 아파트가격 하락폭은 줄었다.
한국부동산원의 2월 셋째주(20일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향에 따르면 전국 매매가격 변동률은 -0.38%로 지난주(-0.43%) 대비 하락폭이 축소됐다.
같은 기간 서울 아파트값 변동률은 -0.26%로 전주(-0.31%)에 비해 낙폭이 줄었다. 강북 14개구의 하락률은 -0.26%를 기록했으며 강북(-0.38%) 광진(-0.38%) 도봉(-0.36%) 서대문(-0.34%) 순으로 떨어졌다. 강남 11개구는 -0.27% 내렸다. 금천(-0.54%) 강서(-0.44%) 관악(-0.39%) 강동(-0.31%) 위주로 하락했다.
부동산원은 "부동산 추가 가격 하락에 대한 기대심리로 매수인 우위 시장이 지속되며 급매 위주로 거래가 이뤄지고는 있지만, 부동산 규제 완화 조치와 금융권 대출금리 하락 영향으로 주요 단지의 상승 거래가 일부 발생하며 전체적으로는 하락폭이 둔화됐다"고 설명했다.
인천과 경기의 매매가격 변동률은 -0.36%와 -0.55%로, 지난주(-0.39%, -0.64%)보다 -0.03%포인트와 0.09%포인트씩 각각 올랐다. .
지방 아파트값은 지난주(-0.36%) 대비 소폭 오른 -0.32%로 집계됐다. 지역별로는 5대광역시가 0.43%, 8개도가 0.21% 떨어졌으며, 세종 하락률은 -0.80%였다.
전국 주간 아파트 전세가격도 0.63% 내리며 지난주(-0.74%)에 비해 낙폭이 축소됐다,
서울은 -0.81%를 기록했다. 지난주(-0.91%)보다 0.1%p 줄었다.
인천은 지난주 -0.85%에서 이번주 -0.74%로 변동폭이 축소됐으며 -1.07%에 머물렀던 경기 전세가는 이번주 -0.90%로 조정됐다. 이에 수도권은 -0.85% 하락했다.
지방 전세가격 변동률은 -0.66%에서 -0.60%로 다소 상승했다. 시도별로는 세종(-0.94%) 대구(-0.75%) 부산(-0.67%) 울산(-0.60%) 대전(-0.52%) 경남(-0.34%) 등이다.
