올해 1∼2월 전국 아파트 평균 분양가가 작년보다 34% 상승한 것으로 나타났다. 이는 분양가 자체가 오른데다 대형평수 분양이 많았기 때문으로 풀이된다.
18일 부동산 정보서비스 기업 직방에 따르면 지난 1∼2월 공급된 전국 아파트 단지의 평균 분양가는 3.3㎡(약 1평)당 2418만원으로, 지난해의 2034만원보다 19% 높았다.
권역별로 보면 수도권이 3.3㎡당 2964만원, 지방이 1938만원으로 각각 25%, 18%씩 상승했다.
가구당 분양가로 계산할 경우 상승 폭은 더 컸다. 올해 들어 중대형 평형 분양 물량 비중이 늘어난 데 따른 것이다.
작년 한 해 분양한 아파트의 가구당 평균 분양가는 6억2980만원이었지만, 올해 1∼2월은 2억1437만원(34%) 오른 8억4417만원이었다.
수도권의 가구당 평균 분양가는 10억5376만원, 지방은 6억5999만원으로 각각 3억7430만원, 8712만원 올랐다.
올해 1∼2월 서울 분양단지의 3.3㎡당 분양가는 6855만원, 가구당 분양가는 25억9961만원으로 지난해보다 각각 86%, 170%가량 높다.
이는 지난 1월 서울 광진구 포제스 한강(3.3㎡당 1억3770만원)과 서울 서초구 메이플자이(3.3㎡당 6831만원) 등 고가 아파트가 잇달아 분양한 영향이 큰 것으로 보인다.
이런 높은 분양가에도 수요자들이 몰리며 포제스 한강은 106가구 공급에 646명이 신청해 평균 경쟁률이 6.09대 1을 나타냈다.
메이플자이는 평균 경쟁률 442대 1로 1∼2월 공급단지 중 가장 높은 경쟁률을 기록했다.
지방에서는 부산과 대구의 분양가 상승 폭이 컸다.
이 기간 부산에서 총 5개 단지가 공급된 가운데 광안대교를 조망할 수 있는 입지를 갖춘 고급 단지가 분양하며 평균 분양가가 뛰었다. 부산의 분양가는 3.3㎡당 3222만원으로 작년(2046만원) 대비 58%가량 상승했다.
1개 단지가 공급된 대구는 2205만원으로 작년(1480만원)보다 49% 올랐다.
직방은 이러한 분양가 상승의 가장 큰 이유로 원자재 가격과 인건비 인상 때문으로 분석했다.
직방은 원자재 가격 상승 등으로 분양가를 높여야 하는 건설사와 분양가 인상에 부담을 느끼는 수요자들의 입장이 충돌하면서 분양시장의 어려움은 당분간 계속될 것으로 내다봤다.