서울 서남부 광명∙시흥이 6번째 3기 신도시로 선정됐다. 3기 신도시 중 최대 규모다.국토교통부는 24일 브리핑을 열고 이런 내용의 1차 신규 공공택지의 입지를 발표했다. 광명시 광명동∙옥길동, 시흥시 과림동 일대로 7만호의 주택이 공급된다.광명 시흥의 면적은 서울 여의도의 4.3배로 지금까지 나온 3기 신도시 중 가장 크다.서울과는 1킬로미터가량 떨어진 근거리에 있어 서울 서남부 주택 수요를 흡수할 수 있을 것으로 예상된다.서울 인근 광명과 시흥 등지의 발전을 견인하는 서남권 거점도시로 개발될 예정이다.여의도 면적의 1.3배 규모

입주 부족 현상이 이사철과 겹치면서 입주 물량이 급격히 줄고 있다. 또 보유세 부담 때문에 전세를 월세를 바꾸는 월세화 현상도 증가하고 있다.지난해 7월 말 임대료 인상을 5% 이내로 제한하는 '전월세상한제'와 임대차 계약이 만료됐을 때 임차인이 갱신을 요구할 수 있는 '계약갱신청구권'이 시행되면서 전세를 월세나 반전세(보증부 월세)로 돌리는 월세화 현상이 갈수록 뚜렷해지고 있다.집값과 전셋값은 여전히 상승하고 있는 가운데, 월세 시장의 분위기도 심상치 않다. 특히 지난달 서울 주택임대시장에서 월세가 차

1월 주택 거래량이 급감했다. 주택 가격이 안정 또는 하향할 수 있다는 전망이 나온다. 23일 국토교통부에 따르면 1월 주택 거래량은 9만696건으로 전월 대비 35.4%, 작년 같은 달보다 10.5% 감소했다.전월과 전년 동월대비 주택 거래량이 함께 감소한 것은 지난 2019년 9월 이후 16개월 만이다.수도권(4만7132건)은 전월 대비 25.4%, 전년 같은 달보다 14.9% 각각 줄었고, 지방(4만3547건)은 전월 대비 43.5%, 전년 같은 달 대비 5.2% 각각 위축됐다.부동산 업계 한 관계자는"그동안 가격이 많이 올랐

대규모 주택 공급을 골자로 한 2·4대책 발표 이후 서울 아파트값의 상승 폭이 줄어들고 있다.민간 시세 조사업체인 부동산114에 따르면 2월 셋째 주 서울 아파트 매매가격은 0.14% 올라 같은 달 첫째 주 상승률(0.17%) 대비 오름폭이 줄었다.정부 공인 시세 조사기관인 한국부동산원의 통계로도 서울 아파트값은 2주 연속 상승 폭이 둔화했다.2·4대책 이전까지 연일 최고가를 경신하던 서울의 아파트 단지 중에서는 기세가 한풀 꺾이며 10억 원 초과 단지 중심으로 매매가 하락 움직임이 보였다.서울 마포구 공덕동 래미안공덕4차 전용면적

2·4 주택공급대책 가운데 정부가 공을 들이고 있는 수도권 신규 공공택지에 국민들의 관심이 집중되고 있다.국토교통부는 전국 15∼25곳인 신규 공공택지를 정부가 의욕적으로 추진하는 한국판 뉴딜인 그린뉴딜을 실현하는 최첨단 도시로 조성할 방침이다.전국에 신규택지로 공급되는 전체 주택은 26만3000 가구이지만 4기 신도시급인 수도권 18만 가구가 초미의 관심이다. 이는 서울을 포함한 수도권에서 공급되는 61만6000 가구의 약 30%이자 경기도와 인천에 공급되는 29만3000 가구 가운데 61%를 차지한다.정부는 신규택지에 공급되는

'전월세 금지법'이 시행된다. 수도권 분양권상한제 적용 주택의 청약 당첨자는 짧게는 2년에서 길게는 5년까지 의무 거주해야 한다. 부족한 자금을 전세 보증금으로 충당하고 나중에 입주하는 방법을 통한 내 집 마련이 사실상 막히는 셈이다.부동산업계는 전월세 금지법 시행으로 앞으로 수도권 청약은 현금 부자만 가능한 셈이 돼 무주택 서민의 내 집 마련이 더 힘들어질 것으로 내다봤다.19일 부동산업계와 정부 등에 따르면 이날부터 입주자 모집공고를 내는 수도권 분양가상한제(분상제) 적용 주택은 거주 의무가 부여된다. 이같은 내용

새해 들어 전국에서 아파트 전셋값이 가장 많이 오른 곳은 세종시로 나타났다. 매매가 상승률이 가장 높은 지역은 양주였다. 18일 한국부동산원에 따르면 세종시 전셋값은 올해 들어 지난 6주간 7.54% 올라 전국에서 상승률이 가장 높았다.인근인 대전시 유성구(4.21%)와 충남 공주시(3.89%)가 2, 3위로 뒤를 이었다.세종시 아파트 전셋값은 지난 1월에만 6.71% 상승했다. 이는 지난 3년동안 1월 평균상승률(2.05%)의 3배가 넘는다.세종시 새롬동 새뜸마을10단지(더샵힐스테이트) 전용면적 59.9331㎡는 지난해 전세보증금

새해 들어 서울 아파트 매매 시장에서 관망세가 커지고 있다.18일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 매매 거래량은 거래일 기준 4641건으로 전월(7513건) 대비 38.2% 감소했다.서울 아파트 거래량이 전월 대비 상승세가 꺾인 것은 지난 9월 이후 4개월만이다.지난 9월(3767건) 이후 10월 4376건, 11월 6351건, 12월 7513건으로 증가세를 보이다 해가 바뀌고 거래 부진이 나타나기 시작했다.아직 신고 기한(거래일로부터 30일 이내)이 약 보름가량 남아 있어 지금보다 거래량이 더 늘어나겠지만, 지난해

정부가 오는 4월부터 임대차 신고제(전월세 신고제)를 시범운영하기로 했다. 오는 6월 전국적인 시행에 앞서 일부지역을 대상으로 사전 운영하면서 문제점과 개선책 등을 찾아나가겠다는 방침이다.변창흠 국토교통부 장관은 16일 정부세종청사에서 이 같은 내용을 골자로 한 올해 업무계획을 발표했다.국토부는 "6월 임대차 신고제 시행에 맞춰 신고인 편의를 위한 전입신고, 확정일자 연계, 온라인 신고 등 관련 사항을 차질 없이 준비하겠다"며 "임대차 신고제는 일부 지역을 대상으로 4월 사전 시범운영을 실시하고, 11월에는 임대차 실거래 정보 시범

서울시장 보궐선거가 '부동산 대전'으로 흐르고 있다. 각종 여론조사에서 민심은 부동산 정책에 우선으로 지목했다.한국리서치가 한국일보 의뢰로 지난 4∼6일 실시한 서울시장 보궐선거 관련 여론조사 결과를 보면 '가장 관심이 가는 이슈'로 응답자의 49.7%가 '부동산·주거 정책'을 꼽았다. 리얼미터가 YTN·TBS의 의뢰로 실시한 비슷한 여론조사에서는 서울시의 중점 현안으로 40%가 '부동산시장 안정'을 말했다. SBS가 설 연휴를 맞아 입소스에 맡긴 여론조사에서는 서울시장 후보

비규제 지역인 충남 아산의 아파트 무순위청약에 13만6000여명이 몰렸다.16일 호반그룹에 따르면 이날 충남 아산 '탕정 호반써밋 그랜드마크' 잔여 가구 275가구 모집에 13만5940여명이 신청했다.포털 사이트에 무순위 청약이 인기 검색어로 뜨기도 했으며 홈페이지에 시간당 수만 명이 접속한 것으로 전해졌다.공급 대상은 5개 블록에 걸쳐 일반분양한 3027가구 가운데 예비당첨자 계약 이후 부적격이나 미계약으로 발생한 물량이었다.비규제지역인 아산에서 공급된 이 단지는 분양가상한제가 적용돼 평균 분양가가 3.3㎡당 105

청약광풍이 불면서 지난해 서울 아파트의 초기 분양률(분양 후 3∼6개월 내 계약 비율)이 2014년 3분기 통계 집계 이래 처음으로 100%를 기록한 것으로 나타났다.14일 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 초기 분양률 동향 자료에 따르면 서울은 지난해 1분기부터 4분기까지 네 분기 연속으로 초기 분양률이 100.0%를 기록했다.작년 서울 아파트값이 고공 행진을 한 가운데, 분양 아파트는 새 아파트 선호 현상과 정부의 고분양가 통제로 시세보다 훨씬 낮게 가격이 책정되면서 청약 초과열 양상을 보였다.지난해 10월 말 분양한 서울

아파트 전월세 거래 중 반전세 등 월세를 낀 임대차 거래가 3분의 1을 차지했다.정부의 부동산 안정화 대책에도 전셋값이 계속 뛰자 집주인들이 전셋값 인상분을 월세로 돌리는 경우가 많아졌고 전세를 구하지 못했거나 오른 보증금을 대지 못하는 세입자들이 반전세 집을 구하는 사례가 늘어난 데 따른 것이다.14일 서울부동산정보광장에 따르면 지난해 8월부터 올해 1월까지 서울 아파트 전월세 거래는 7만5684건으로 집계됐다. 이 가운데 '반전세'로 불리는 월세를 낀 거래는 2만4909건으로 전체 임대차 거래의 약 33%를 차지했

시세보다 저렴하게 내 집을 마련하고 싶은 수요자들이 경매 시장에 몰리고 있다.사상 유례없는 전세난과 집값 상승세가 지속되면서 아파트 경매시장이 들썩이고 있다. 집값 급등으로 매매 부담이 커지자 경매를 통해 시세보다 저렴한 가격에 내 집을 마련하는 수요가 늘고 있다. 아파트 매수 심리가 경매 시장으로까지 퍼지고 있다는 분석이다.코로나19 장기화로 경매 물건이 줄었는데도, 주택 수요자들이 대거 몰려 중저가 아파트들이 입찰가보다 높은 가격에 거래되고 있다. 특히 지난 1월 수도권 아파트는 역대 최고 낙찰가율(107.4%)을 기록했다. 또

부동산 중개수수료 요율이 개선된다. 10억원짜리 아파트 매매 중개 수수료가 현행 최대 900만원에서 550만원으로 줄어든다.국민권익위원회는 8일 전원위원회 의결을 거쳐 '주택의 중개보수 및 중개서비스 개선방안'을 국토교통부와 전국 17개 광역자치단체에 권고했다.권익위는 중개보수 요율체계 개선과 관련해 4가지 안을 제시했다.1안은 현재 5단계인 거래금액 구간 표준을 7단계로 세분화하고 구간별 누진방식 고정요율로 했다.매매의 경우 6억원 미만은 0.5%로 통합하고 6억~9억원은 0.6%, 9억원 초과는 세부적으로 5단계로

올해 사회간접자본(SOC) 사업에서 약 1조2천750억원의 토지보상금이 풀린다.8일 토지보상·부동산개발정보 플랫폼 지존이 국토교통부와 국가철도공단, 각 지방국토관리청의 올해 예산 세부 내역을 분석한 결과에 따르면 고속도로 9천392억8천만원(20개 노선), 국도 1천952억513만원(53개 노선), 철도 1천405억8천815만원(26개 노선) 등 모두 1조2천750억7천328만원의 토지 보상 예산이 배정된 것으로 나타났다.고속도로 건설사업은 재정사업 17개 노선과 민자사업 3개 노선이다.토지보상금이 가장 많이 풀리는 곳은 구리시 토

국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강동구 고덕동과 위례신도시의 전셋값이 지난 한 달 새 최대 2억원이 내렸다고 7일 전했다.경기 하남시와 위례신도시 등 인근지역의 대규모 입주가 시작되며 영향을 미치는 것으로 풀이된다.하남시 감일지구와 위례신도시에서 올해 1만4000가구가량이 준공될 예정이어서 주변 전셋값이 약세를 보일 것이라는 전망이 나온다.강동구 일대 전용면적 84㎡는 지난해 11~12월 10억원에 거래됐지만 최근에는 2억원 내린 8억원대에 시세가 형성돼 있다.위례신도시의 전셋값 하락세도 심상치 않다. 송파구 장지동 ‘위례24단

국민의 절반 이상은 지난 4일 발표한 부동산대책이 “도움이 되지 않을 것이다”이라고 봤다.여론조사 전문 리얼미터가 YTN 의뢰로 전국 만 18세 이상 남녀 500명을 조사한 결과, 응답자의 53.1%는 정부의 2·4 부동산 대책이 '도움되지 않을 것(전혀 도움되지 않을 것 27.3%·별로 도움되지 않을 것 25.8%)'이라고 답했다.'도움될 것'이라는 응답은 41.7%(매우 도움될 것 20.8%·어느 정도 도움될 것 20.9%), 잘 모르겠다는 응답은 5.2%였다.권역별로 서울에서 '도움되지 않을

강남구의 대표적인 재건축 단지인 대치동 은마아파트의 실거주 비율은 지난해 31%에 불과했지만, 매매가격은 21억원(34평형 기준)에 이른 것으로 조사됐다. 서울 주요 4개 아파트 단지의 실거주 비율은 감소한 반면 단위면적당 가격은 증가한 것으로 나타났다.

정부의 ‘2·4 부동산 대책’에는 도심 공급 주택 청약 기회를 30·40세대에게도 제공하는 방안이 포함됐다. 이는 지난해 주택청약제도 개편으로 특별공급 물량이 최대 85%까지 늘어난 뒤 1인 가구나 무주택자 고소득 중산층 등이 역차별받고 있다는 불만이 제기된 점을 고려해 이들에게도 청약 기회를 부여해준다는 취지다.정부는 도심공공주택복합사업, 공공 직접시행 정비사업, 공공이 직접 시행하는 소규모 정비사업에 한해 새로운 공공분양 청약 기준을 마련했다.공공분양에서 일반 공급의 물량이 늘어난다. 현재 9억원 이하 공공분양에서 전용 85㎡